Бухгалтерські послуги для агенції нерухомості
Бухгалтерський супровід агенції нерухомості вимагає розуміння галузевої специфіки: КВЕД 68.31, 68.20, типових первинних документів, нюансів оподаткування. Бухгалтерське бюро «Альянс» з 2009 року веде облік підприємств у сфері нерухомості по всій Україні — від ФОП до ТОВ з міжнародними операціями.
Чому обирають нас
20+ років галузевого досвіду
З 2009 року ведемо облік агенції нерухомості. Розуміємо специфіку первинної документації, КВЕД, типові ризики при перевірках.
Сертифіковані IAB та ICFM
Команду очолює засновниця Олена Кириєнко — сертифікований аудитор з міжнародними дипломами IAB (Велика Британія) та ICFM.
Відповідь протягом 2 годин
На запит з робочого часу (Пн-Пт, 9:00-19:00) відповідаємо протягом 2 годин. Терміновий розрахунок податків і звітів — без затримок.
Працюємо по всій Україні
Документообіг через електронні засоби (M.E.Doc, Вчасно, Sonata). Не потрібно приїжджати в офіс — обслуговуємо клієнтів у всіх обласних центрах.
Що ми робимо
Ведення бухгалтерського обліку
Повний облік для агенції нерухомості: первинна документація, регістри, оборотно-сальдові відомості.
Подача податкової звітності
Декларації з ПДВ, єдиного податку, податку на прибуток, ЄСВ, 1ДФ — у строк, без штрафів.
Розрахунок заробітної плати
Нарахування зарплат, лікарняних, відпускних, утримання ПДФО, ВЗ, ЄСВ. Кадровий облік під ключ.
Реєстрація бізнесу та зміни
Реєстрація ФОП або ТОВ, внесення змін у Єдиний реєстр, реєстрація платником ПДВ за потреби.
Податковий консалтинг
Вибір оптимальної системи оподаткування агенції нерухомості, легальна оптимізація податкового навантаження.
Супровід податкових перевірок
Представництво в податковій, відповіді на запити, оскарження актів перевірок, розблокування податкових накладних.
Відновлення обліку
Якщо облік запущений — за 1-3 місяці приведемо до повного порядку без розриву роботи бізнесу.
Аудит і фінансовий аналіз
Незалежна перевірка обліку, рекомендації з оптимізації, фінансова звітність для власників та інвесторів.
Особливості галузі
Облік агентської винагороди
- Комісія з оренди (зазвичай місячна вартість)
- Комісія з продажу (% від вартості об'єкта)
- Розрахунки з ріелторами-агентами
- Split-плати з власниками і покупцями
Управління нерухомістю
- Облік об'єктів в управлінні
- Розрахунки з власниками за оренду
- Облік комунальних послуг і ремонтів
Тарифи
Підбираємо тариф під обсяг документів і складність обліку. Точна вартість — після короткої консультації.
Старт
- Для ФОП агенції нерухомості 1-2 групи
- До 30 первинних документів на місяць
- Подача всіх обов'язкових звітів
- Розрахунок єдиного податку та ЄСВ
- Консультації з робочих питань
- Електронний документообіг
Стандарт
- Для ТОВ агенції нерухомості на ЄП або ЗС
- До 100 первинних документів на місяць
- Розрахунок зарплати до 10 співробітників
- Кадровий облік під ключ
- Подача всіх звітів і декларацій
- Робота з податковими накладними
- Виділений бухгалтер-куратор
Преміум
- Для великих компаній з ПДВ
- Без обмежень за документами
- Розрахунок зарплати від 10 співробітників
- Робота з ЗЕД та валютою
- Управлінська звітність та КПЕ
- Супровід перевірок ДПС
- Окремий менеджер 24/7
Як ми працюємо
Безоплатна консультація
Зустріч або дзвінок 30-60 хвилин. Дізнаємось про ваш бізнес, поточний стан обліку, ваші пріоритети.
Аудит поточного стану
За 2-5 робочих днів проводимо експрес-аудит обліку, виявляємо ризики, фіксуємо точку старту.
Договір і передача справ
Підписуємо договір, передаємо доступи до облікової програми, банку, M.E.Doc. Призначаємо куратора.
Системне ведення
Щомісяця обробляємо документи, нараховуємо зарплату, подаємо звіти. Зв'язок щодня в робочий час.
Регулярна звітність вам
Щомісяця надсилаємо звіт про виконану роботу, рекомендації з оптимізації та податкове планування.
Типові помилки в обліку
Орендна плата власника як дохід агенції
Кошти, отримані для власника, — не дохід агенції. Невірний облік призводить до перевищення лімітів ЄП і донарахувань.
Ріелтори без оформлення
Неоформлений ріелтор — штраф Держпраці до 187 тис. грн за кожного.
Готівкові комісії без документів
Готівкова оплата комісії без ПРРО і документів — як невраховані доходи і донарахування податків.
Кейс із нашої практики
Агенція нерухомості з 15 ріелторами та 120 об'єктами в управлінні мала повну плутанину у фінансах. Ми відокремили облік комісій і коштів власників, оформили ріелторів за моделлю ФОП-партнерство, налагодили щомісячні звіти власникам нерухомості. Власник вперше побачив реальну рентабельність агенції.
Часті запитання
Інші галузі
Розбори за темою
Як ці питання виглядають на практиці — статті наших бухгалтерів із конкретними сумами, строками та посиланнями на першоджерела.
- Коли аутсорсинг бухгалтерії програє в суді: справа №140/10379/24Верховний Суд у справі №140/10379/24 скасував рішення на користь бізнесу - договір з ФОП-бухгалтером не захистив від визнання трудових відносин.
- Звіт про контрольовані операції: нова форма з 1 вересня 2026З 1 вересня 2026 Звіт про контрольовані операції подають за оновленою формою (J0104708, J0147108, J0147208), звіти за 2025 рік повторно не подають.
- НП(С)БО 25: Мінфін додає нові рядки в баланс малого бізнесуМінфін пропонує змінити НП(С)БО 25: нові рядки в балансі та звіті про фінрезультати малого і мікробізнесу. Що саме зміниться і коли, станом на серпень 2026.
- Новий КЕП «Купина» у ДПС з 26 серпня: що перевірити бухгалтеруЗ 26 серпня 2026 року КНЕДП ДПС видає сертифікати КЕП за стандартом «Купина», а чинні ключі й документи, підписані ними, лишаються дійсними без заміни.
- Первинку знищили бойові дії? 90 днів рахувати не потрібноЯкщо первинні документи знищили бойові дії чи окупація, загальні 90 днів на відновлення (п.44.5 ПКУ) не рахують - діє інший режим за пп.69.28 ПКУ.
- Як заповнити об'єднаний звіт ФОП за II квартал 2026: додатки ФІЗЯк заповнити об'єднаний звіт ФОП за II квартал 2026: нова форма з додатками ФІЗ-Д1, ФІЗ-4ДФ, ФІЗ-Д5, ФІЗ-Д6, помісячна розбивка і строк до 10 серпня.
Бухгалтер для агенції нерухомості — досвід з 2009 року
Залиште заявку — відповімо протягом 2 годин у робочий час. Безоплатна консультація і розрахунок вартості супроводу агенції нерухомості.